Immobilia est une entreprise qui est chapeautée par une équipe de leaders d'expérience, autant dans le domaine immobilier que celui de l'informatique.

Nous possédons 28 années d'expertise immobilière en tant que gestionnaire d'un portefeuille de plus de 250 terrains et immeubles. Nous avons l'expérience en construction de maisons neuves, de rénovation d'immeubles résidentiels et commerciaux et plus de 17 années d'activités dans le domaine de courtage immobilier. Nous vous offrons l'expérience informatique de plus de 20 ans de programmation, d'installation de système et de gestion de réseaux, avec une formation en géomatique (domaine très pointu).

Immobilia en collaboration avec ImmoWeb regroupe tous les courtiers immobiliers indépendants afin d'offrir des outils de travail à la fine pointe de la technologie, d'accroître leur visibilité et d'acquérir une confiance du public à la hauteur des grandes bannières.

Immobilia est un concept révolutionnaire de gestion de courtage immobilier. C'ent un amalgame d'outils Web interactifs et un interface très convivial pour tous les usagers, même pour les néophites.

Immobilia vous procure des outils de travail et des moyens différents afin de contrer la compétition.

• Les registres
• Les rapports administratifs
• Les distributions de commission
• La gestion et le suivi des dossiers clients
• La prospection
• Les courtoisies . . .
• La correspondance

www.immoweb.ca

ImmoWeb est un portail immobilier qui a pour mission de susciter la croissance et l'amélioration dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Pour ce faire, ImmoWeb administre un site interactif de publicité immobilière unique aux courtiers immobiliers indépendants pour le grand public afin de promouvoir l'habitation au Québec et même au Canada. ImmoWeb favorise l'accès à la propriété, aux immeubles à revenus, au commercial, à l'industriel  et la mise en valeur des terrains vacants. Dans la réalisation de sa mission, ImmoWeb s'associe à des professionnels de l'immobilier et à des partenaires dont la diversité se veut à l'image de ses activités.

Après le boum immobilier des années 80 et la sanglante récession des années 90, le marché de la vente immobilière se porte mieux depuis un an ou deux. Nous connaissons un marché effervescent mais cela ne veut pas dire pour autant que les maisons vont connaître une hausse comme nous l'avons déjà connu. Il y a des secteurs qui subissent des hausses inexplicables qui font le bonheur des vendeurs !

Pour ceux qui ont payé leur propriété dans le plus haut du boum, ils ont la possibilité de reprendre une plus grande part de l'investissement qu'ils ont payé. Nous sommes dans un marché de vendeurs. Les acheteurs doivent prendre une décision rapidement et ce à quel prix !

Que nous réserve l'avenir ?  Nous ne sommes pas dans le secret des Dieux et tout dépend des taux d'intérêts !

Immobilia se jumelle à ImmoWeb et offre des outils que personne d'autres n'offre à ce jour afin d'aller chercher un plus grande part du marché immobilier et de réaliser plus de ventes sans être à la merci des bannières. Nous sommes dans un marché en constante évolution, alors évoluons ensemble et devancons la compétition !

www.immobilia.ca

Bienvenue sur le site interactif de gestion de courtage immobilier. Vous avez un nom d'usager et un mot de passe qui vous sont attribués lorsque vous êtes un usager reconnu et en bon édu forme du .

En utilisant le logiciel Immobilia, vous joignez les rangs de nombreux courtiers et agents immobiliers avant-gardistes. Immobilia vous permet d'accéder en quelques secondes à tous vos dossiers, contrats de courtage, transactions, rapports et formulaires obligatoires ou recommandés par l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ).

® est le concepteur et le développeur de www.immobilia.ca. Le développement se fait sur la plate-forme de Linux et le browser de Netscape. Vous devez préalablement installer une version de Netscape si vous désirez avoir un soutien technique approprié. Aucune autre installation n'est requise. Vous travaillez toujours virtuellement. Aucun logiciel n'est installé dans votre ordinateur. Ceci vaut également pour MacIntosh.

Si vous avez des problèmes, consultez le Guide de l'utilisateur de Immobilia. Ce guide est en format html et peut être lu avec un browser sur le Web.

Si vous avez des questions ou désirez nous formuler des commentaires, référez-vous à la section « Contacts », à la fin de ce fichier.

Conseils importants

Utiliser une résolution de 800 X 600 (millions de couleurs); Les données sont imprimées telles que vous les voyez sur votre écran; Avant d'imprimer, toujours sélectionner la mise en page et mettez les marges à 0,50cm et enlevez les en-têtes et pieds-de-page.

Équipement minimum requis:

• Windows Pentium avec 32 mo de RAM;
• 50 mo d'espace libre sur votre disque dur;
• Microsoft Windows 95 ou Windows NT, version 4.0 ou ultérieure;
• Lecteur de disques compacts;
• Imprimante utilisant du papier de format lettre et légal;
• Branchement à Internet (indispensable);
• Logiciel Adobe Acrobat Reader (recommandé).

Contacts Site Web www.immobilia.ca : Voir à la fin du fichier dans CONTACTS

Lisez bien ce contrat de licence d’utilisation du

Vous avez un nom d'usager et un mot de passe qui vous permettent d'utiliser Immobilia. Vous êtes donc un usager reconnu par le système si vous êtes en bon édu-forme. Vous acceptez de devenir partie à ce contrat de licence, d’être lié par ses termes et de les respecter. Si vous n’êtes pas d’accord avec les termes de ce contrat, veuillez en aviser immédiatement votre courtier pour mettre fin à votre utilisation du .

Le texte qui suit renferme les conditions relatives à la licence d'utilisation du Logiciel de gestion de courtage immobilier, de formulaires électroniques, de rapports administratifs et du site Web portant sur le courtage immobilier, octroyée par Flash Solutions inc. collectivement appelé les auteurs, au titulaire de licence (ci-après le Titulaire).

1. Le titulaire de licence

• Le Titulaire est la personne physique ou morale qui détient une clé d’activation lui permettant d’utiliser le Logiciel.

2. Services conférés par la licence d'utilisation

• La licence d'utilisation confère au Titulaire le droit d’utiliser le .

3. Confidentialité de la clé d’activation

• La clé d’activation du Titulaire est strictement personnelle et confidentielle. Il est donc interdit au Titulaire de transmettre ou de partager sa clé d’activation. En cas de violation de cette disposition, la présente licence sera immédiatement retirée au Titulaire.

4. Le droit d'utilisation

   • En contrepartie du paiement de l’abonnement au , le Titulaire obtient, pour son usage personnel, le droit xclusif:

     • ® D'utiliser Immobilia, ImmoWeb et tous les services qui y sont reliés.

5. Restrictions au droit d'utilisation

• Le Titulaire doit respecter les lois applicables en ce qui concerne l’utilisation du . Il doit utiliser le Logiciel pour les fins auxquelles il a été conçu conformément au Guide de l’utilisateur. Sans limiter la généralité de ce qui précède, le Titulaire n’est pas autorisé à:

• ® Vendre, céder, prêter ou louer son droit d'utilisation;

• ® Vendre, céder ou transférer en tout ou en partie les droits issus de la présente licence d’utilisation ;

• ® Supprimer ou modifier les mentions de droits d’auteur sur des copies du Logiciel ;

• ® Imprimer ou reproduire tout document ou formulaire provenant du Logiciel dans le but de les revendre, de les distribuer ou de les publier, que ce soit fait ou non dans un but lucratif ;

• ® Faire une ou des copies de la documentation fournie au Titulaire, notamment toute information décrivant le Logiciel, son mode de fonctionnement ainsi que tout renseignement relié à son utilisation sur support papier, magnétique ou communiqué par voie électronique ;

• ® Utiliser le Logiciel à des fins autres que celles permises par la présente licence. Le Titulaire qui désire utiliser le contenu du Logiciel d'une manière non conforme à la licence d'utilisation doit en demander l'autorisation par écrit à l’adresse de l’ACAIQ Valet. Seul un représentant dûment autorisé des auteurs peut accorder cette autorisation par écrit.

6. Durée, renouvellement et résiliation

   • Durée et renouvellement

     • La licence vaut pour un an à compter du premier (1er) de chaque année ou au prorata du nombre de mois restant à courir à partir de la date d’obtention de la clé d’activation donnant accès au Logiciel, à moins qu'elle ne soit résiliée aux termes de la présente clause.

   • Résiliation

     • Immobilia peut résilier la présente licence sans avis si l'un ou l'autre des événements suivants se produit :

       • ® Le Titulaire omet de payer le montant indiqué dans la facture dans les 30 jours ouvrables de la date d’obtention de la clé d’activation ;

       • ® Le Titulaire viole les conditions de la présente licence. En cas de résiliation de la licence, le Titulaire sera immédiatement exclus des usagers autorisés et ce sur avis de cessation du courtier et sans aucun délai.

7. Garanties limitées et limite de responsabilité

   • Flash Solutions est le concepteur de Immobilia. Les services d'utilisation sont loués à Immobilia. Ils garantissent qu’à leur connaissance, le Logiciel est fonctionnel s'il est utilisé à tous égards sur ou avec ce matériel et conformément au guide. Cette garantie ne vaut que pour la durée de la validité de la licence. Aucune garantie n'est offerte si le Logiciel est utilisé avec du matériel non recommandé ou selon une méthodologie non indiquée dans le Guide de l’utilisateur, ou encore s'il est utilisé sur du matériel impropre à l'usage. Flash Solutions assure le support téléphonique du Logiciel etn’est pas responsable des dommages indirects découlant de la négligence, de la faute (contractuelle ou délictuelle), inhabileté ou incurie du Titulaire ou celle de ses emp loyés, agents ou préposés, notamment les pertes de bénéfices ou de revenus d’entreprise, l’impossibilité de réaliser les économies projetées ou les pertes ou dommages causés de quelque façon que ce soit aux données et aux programmes utilisés par le Titulaire. Dans la mesure permise par la loi, Flash Solutions et Immobila ne pourront en aucun cas être tenus responsables de tout dommage, direct ou indirect, de quelque nature que ce soit (perte d’informations, interruption d’activité, faute, erreur, négligence ou omission résultant ou lié à l’utilisation ou à l’impossibilité d’utiliser le Logiciel). Toutefois, le Titulaire convient que, dans tous les cas où la responsabilité de Flash Solutions et/ou Immobilia serait reconnue à l'égard de quelque vice, les sommes réclamées et adjugées à l'encontre de ces derniers ne pourraient excéder la somme dûment payée par le Titulaire pour la période d'abonnement en cours au moment du dommage.

8. Droits d’auteur

• Tous les droits de propriété actuels ou futurs et notamment les droits d'auteurs relatifs au logiciel et à toute copie de celui-ci ou version ultérieure, sont détenus par Flash Solutions et sont protégés par la législation sur le droit d’auteur. Tous les droits non expressément concédés sont réservés à ces trois entités ou l’une d’entre elles.

9. Régime juridique

   • La présente licence est régie et interprétée conformément aux lois de la province de Québec et aux lois canadiennes applicables. Les tribunaux du district judiciaire de Montréal ont compétence pleine et entière sur celle-ci. Au cas où l'une des dispositions de la licence serait jugée illégale par un tribunal ou ne pourrait être mise à exécution selon le droit en vigueur, elle serait considérée comme non essentielle et détachée de la licence, laquelle continuerait de lier les parties dans toutes ses autres conditions.

Ce programme est protégé par copyright et par traité internationaux. Toute reporduction ou distribution totale ou partielle de ce programme effectuée sans autorisaion est illicite et expose le contrevenant àdes poursuites judiciaires maximales.

Do you accept all the terms of the Preceding License Agreement? If you choose No, Contact your brooker, to cancel your contract. To use this product, you must accept this agreement.

Immobilia est très présent et est ouvert à toutes vos suggestions et commentaires (positifs), car il y a toujours place à l'amélioration !

Vous pouvez nous joindre en vous adressant aux services ci-dessous ou encore dans notre section COMMUNICATIONS.